Mam przyjemność zaproponować Państwu interesującą nieruchomość, którą na etapie wykańczania można dostosować idealnie pod swój gust oraz swoje potrzeby. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni ok.100m 2 zlokalizowany na ogrodzonej, kameralnej działce o powierzchny 327m 2 z pięknym widokiem.

Idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury 12 minut od Wieliczki, czy 23 minut do południowych granic Krakowa. Z dala od zgiełku, z pięknym widokiem z okien i ogrodem, którego pielęgnacja nie będzie zajmowała wieków. Propozycja funkcjonalnego domu zlokalizowanego na ogrodzonej działce to z pewnością warta rozważenia opcja.

Powierzchnia użytkowa domu to: ok. 87m 2 . Z wiatrołapu dostaniemy się do pierwszej łazienki (dla gości) lub przejściem do salonu połączonego z aneksem kuchennym. Schody prowadzą nas na poddasze gdzie wygospodarowano miejsce na dużą łazienkę dla domowników oraz trzy pokoje, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinet czy biuro. Wysokość pomieszczeń w tym momencie, 2,56m. Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:

wiatrołap 5m 2 ,
łazienka na parterze 3,7m 2 ,
aneks kuchenny 5,5m 2 ,
salon 24m 2 ,
przedpokój na poddaszu ok. 6m 2 ,
pokój nr1 na poddaszu 13,3m 2 ,
pokój nr2 na poddaszu 10m 2 ,
pokój nr3 na poddaszu 8,4m 2 ,
łazienka na poddaszu 5,4m 2 .

Z salonu za pomocą drzwi przesuwnych wygodnie można dostać się na taras. Na poddaszu przewidziano duży balkon łączący dwa pokoje oraz balkon francuski dla trzeciego z nich.

Informacje konstrukcyjne:

Fundamenty i konstrukcja domu:

Fundamenty z pustaków zalewowych z ociepleniem (dysperbit, styrodur).
Nowoczesna konstrukcja ścian z ceramicznych pustaków Leier 25cm,
izolacja wykonana ze styropianu 25cm ,
elewacja - tynk silikonowy Baumit,
trzyszybowe okna PCV marki Nitus.
Konstrukcja dachu i stropu żelbetowa ,
docieplone poddasze (wełna 15cm + 10cm i płyty GK),
na dachu nowoczesna blacha na rąbek w kolorze grafitowym.

Wnętrza domu:

Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi,
na podłogach wylewka anhydrytowa z 15cm warstwą styropianu,
w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Zewnętrza:
Działka ogrodzona i zagospodarowana. Front ogrodzenia został wykonany z prefabrykatów betonowych zapewniając nowoczesny wygląd. Zastosowano markową, automatyczną bramę wjazdową firmy Nice . Podjazd i ścieżki zostały wykończone zostały kostką brukową oraz dekoracyjnym kamieniem.

Media:
Woda, prąd oraz gaz. Kanalizacja doprowadzona do ulokowanego na działce szamba, ponadto zbiornik na deszczówkę.

Cena oferowanej nieruchomości 849 000zł do negocjacji. Nabywca z wolniony jest z zapłaty podatku PCC od zakupu tej nieruchomości.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2100
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 15x30x13x20
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 87
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 24m2, 13,3m2, 8,4m2, 10m2
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,5m2
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,7m2, 5,4m2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5m2, 6m2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków